Петров Сергей

Теплоснабжение по приборам учета тепла. Разобраться, ох, как не просто.

Все жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в многоквартирном доме (МКД) можно поделить на три группы:

от жильцов не зависят и оплачиваются по твердому тарифу — домофон, содержание и ремонт выбираем сами «иметь или не иметь», а если иметь, то от какого провайдера и по какому тарифу — радио, ТВ, телефон, интернет, страхование

Поставщика и тарифы не выбираем, но сами регулируем расход и оплату (имеем индивидуальные счетчики и вентили/рубильники) — электроэнергия, холодная и горячая вода.

И только теплоснабжение не вписывается ни в одну из этих групп. Расход определяется погодой, поставщиком, управляющей компанией, прибор учета тепла стоит общедомовый, к которому у жильцов нет доступа, тарифы устанавливаются регулятором.

При этом по счетам платят исключительно собственники. Именно такая процедура прописана в Постановлении Правительства РФ №  307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Отсюда следует, что платим мы именно за расход по приборам учета тепла, а не за тепло в наших домах и любой необоснованный перерасход тепла (трубу прорвало, счетчик подкрутили и т. д.) тоже оплачивают те, кто не может ни регулировать этот расход, ни его контролировать.

Если все приборы учета тепла вводились для стимулирования энергосбережения, то в данном случае ни у поставщика ресурсов, ни у управляющих компаний, которые отвечают за эксплуатацию отопительных систем, я не вижу ни одного стимула ни для сберегания энергии, ни для обеспечения теплоизоляции домов, ни для снижения тарифов.

Простая логика подсказывает, что-либо  прибры учета тепла должны быть не общедомовые, а квартирные как на свет и воду, либо за перерасход должны платить МОЭК и УК, либо должен быть фиксированный тариф вообще без счетчиков.

В моем МКД 2006 года постройки этот самый общедомовый прибор учета тепла показал, что расход тепла в 2010 году был в 1,2 раза больше, чем в 2009, а в 2011 — в 1,4 раза больше, чем в 2010.

При этом я хорошо помню морозы до -40 в январе 2009 и что-то  не припомню сильных морозов зимой 2010 или 2011. Значит, либо в 2009 нам тепла «недодали», либо был перерасход (реальный или накрученный) в 2010 и 2011.

Кто-нибудь знает, какие действия можно и нужно предпринять в подобной ситуации и какие существуют механизмы эффективного контроля и учета теплоснабжения со стороны собственников жилья в МКД?