http://energovopros.ru/ http://energovopros.ru/logo_news.gif http://energovopros.ru/ Thu, 23 Feb 2012 05:23:45 +0300 HostCMS http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/23266/ Расчет тарифа на тепловую энергию, проведенный ООО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Свердловская теплоснабжающая компания», вызывает у городских товариществ собственников жилья огромное количество вопросов. В результате ТСЖ обратились в суд, требуя независимой экспертизы указанных тарифов. <p>Сегодня, 21 февраля, в арбитражном суде Свердловской области состоялось основное судебное заседание по иску ряда екатеринбургских ТСЖ к РЭК Свердловской области об оспаривании тарифов на теплоэнергию ООО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Свердловская теплоснабжающая компания»<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>СТК).</p> <p>Как сообщили представители истцов, сегодня суд не принял решения по данному делу, так как представители ТСЖ подали заявление о проведении независимой экономической экспертизы, которая проверит расчет тарифа на тепловую энергию. Следующее судебное заседание состоится 27 февраля. Напомним, в декабре 2011 года Свердловский арбитражный суд принял к рассмотрению иск об оспаривании тарифов на теплоэнергию ООО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Свердловская теплоснабжаюшая компания», утвержденных РЭК Свердловской области. Истцы – ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Эльмашевское», ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Калининец-96», ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Стачек-70», ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Ватутина», ПО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>ЖЭК &#8470; 90», ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Липтос», ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Челюскинцев 21-23» – намерены доказать, что данная теплоснабжающая организация, при расчете тарифа на тепловую энергию, не смогла доказать обоснованность своих затрат.</p> <p>Помимо этого собственники жилья уверены, что<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>СТК», являясь<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>дочкой» крупнейшей региональной генерирующей компании<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>ТГК-9», оказалась лишней в цепочке теплоснабжения, и ее появление на рынке привело к неоправданному удорожанию услуг, предоставляемых потребителю.</p> Wed, 22 Feb 2012 22:52:00 +0300 Тепло http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/23266/ http://www.energovopros.ru/novosti/gaz/23265/ Еще не ликвидированы последствия взрыва газа, потрясшего Сестрорецк и унесшего жизни людей, а урок этот никого ничему в нашей стране так и не научил. Яркий пример этого — несколько ТСЖ в Зубцове, которые не заключили договора на ремонт систем газоснабжения жилых домов. Стоит ли при таком подходе ожидать очередного взрыва? Сегодня это риторический вопрос. <p>Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения жилых домов.</p> <p>В нарушение данных требований ООО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Зубцовская коммунальная система», являясь управляющей организацией для 28 многоквартирных домов г. Зубцова, договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения жилых домов, находящихся на обслуживании организации, не заключила.</p> <p>Аналогичные нарушения допущены ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Победа», осуществляющим управление многоквартирным домом &#8470; 11 по ул. Победы г. Зубцова. По данным фактам прокурором района в суд направлены исковые заявления в интересах неопределенного круга лиц о возложении на ООО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Зубцовская коммунальная система», ТСЖ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Победа» обязанности заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения жилых домов.</p> Wed, 22 Feb 2012 22:51:00 +0300 Газ http://www.energovopros.ru/novosti/gaz/23265/ http://www.energovopros.ru/novosti/2325/23264/ В последнее время мошенничество в коммунальной сфере достигло просто катастрофических масштабов. Из карманов жильцов исчезают миллионы рублей, а плата за услуги ЖКХ завышается в разы. Последним примером стало завышение платы за содержание жилья одной из московских ТСЖ. <p>МОСКВА, 21 февраля. Следственный комитет России возбудил уголовное дело по фактам необоснованного, почти 20-кратного увеличения платы за содержание жилья в доме в центре Москвы.</p> <p>Как сообщил ИТАР-ТАСС официальный представитель СК Владимир Маркин,<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>дело возбуждено по статье УК РФ „мошенничество“ по результатам проверки, проведенной по поручению председателя СК Александра Бастрыкина. Поводом для проведения проверки стало заявление пенсионерки о незаконном завышении платы за содержание жилья в доме 15/12 на улице Большая Молчановка.</p> <p>По версии следствия, с мая 2009 года заявительнице и другим жильцам дома стали приходить единые расчетные документы, согласно которым плата по содержанию и ремонту жилья увеличилась более чем в 10 раз — с 6,66 рублей за квадратный метр до 68,05 рублей.</p> <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>В декабре 2009 года тариф вырос до 115 рублей за квадратный метр. В сумму перерасчета входила также оплата работы фактически отсутствующего консьержа. Таким образом, размер коммунальных платежей в доме варьируется от 57 до 102 тыс рублей в месяц», — сказал Маркин.</p> <p>В результате жильцы вынуждены покидать свои квартиры в центре Москвы.<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления.</p> <p>В ходе расследования будет дана правовая оценка действиям председателя товарищества собственников жилья и членов правления», — подчеркнул представитель СК.</p> Wed, 22 Feb 2012 22:50:00 +0300 ЖКХ http://www.energovopros.ru/novosti/2325/23264/ http://www.energovopros.ru/novosti/2327/23263/ Чем ближе мы приближаемся к 1 июля, дате, когда в каждой квартире должна быть произведена установка приборов учета воды<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>и не только), тем больше возникает проблем и вопросов. Впрочем, ответ один — решать проблемы жильцам нужно за свой счет. <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>В нашей квартире очень старые трубы, причем они проложены таким образом, что установка приборов учета воды очень трудна. Об этом нам рассказал сантехник нашей управляющей компании. Посоветовал сменить трубы на пластик, посчитали, оказалось, что это обойдется в 4500 рублей. Я и моя сестра — мы обе пенсионерки.</p> <p>Для нас это дорого», — рассказала вологжанка Валентина Васильевна. Несмотря на все технические сложности, делать установку приборов учета воды все равно придется, а если, как в случае Валентины Васильевны, не хватает денег на замену труб, вологжанам советуют договориться со своей управляющей компанией.</p> <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>Рассрочка на установку пластиковых трубопроводов возможна при условии проведения работ в комплексе<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>замена трубопроводов и установка индивидуальных приборов учета на воду). Для получения информации о возможных льготах необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую ваш жилой дом», — прокомментировал Павел Блинов.</p> <p>Иногда бывают случаи, когда вологжане еще до вызова сантехника приобретают водосчетчики определенной модели, но именно эта модификация им не подходит из-за особенностей трубопровода или по другим техническим причинам. Оказывается, что деньги потрачены впустую. По закону собственники жилья имеют право сами выбирать модель приборов учета воды, но, чтобы не возникло сложностей, управляющие компании советуют сначала все же проконсультироваться с сантехником.</p> <p>Час расплаты Представители управляющих компаний считают, что повсеместная установка приборов учета воды позволит строже контролировать расход воды в доме. Раньше возникали такие спорные ситуации: оплата согласно показаниям поквартирных водосчетчиков плюс оплата по тарифу, поступившая от жильцов, у которых водосчетчиков нет, оказывались меньше, чем та сумма, что начислена по общедомовому прибору учета воды.</p> <p>По закону<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>коммунальщики» в таких случаях имеют право<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>раскинуть» недостачу на всех собственников жилья, высчитав размер индивидуальной платы по специальной формуле, но всякий раз в подобных ситуациях появляются недовольные жильцы. Так, владельцы водосчетчиков считают, что они платят за фактически потребленную воду и не виновны в перерасходе. Жильцы, у которых водосчетчиков нет, полагают, что свои обязанности тоже выполнили, заплатив по тарифу с одного человека.</p> <p>Одна из причин<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>перерасхода» — аварии на внутренних сетях в подвале или в квартире, когда необходимо слить воду со всего стояка. Однако самая распространенная причина<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>перерасхода» — непрописанные жильцы.<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Скажем, в квартире нет водосчетчиков, прописан один человек, а на самом деле живут пятеро и, соответственно, за пятерых общедомовой водосчетчик считает расход воды, а плата поступает по-прежнему за одного», — объясняет Надежда Ермакова, председатель одного из вологодских ТСЖ.</p> <p>В итоге в некоторых вологодских домах жильцы по собственной инициативе устраивали настоящие проверки для выявления незарегистрированных граждан. Мы рассказывали об этом в материале<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Поставят на счетчик» в номере от 7 декабря 2010 года.<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Когда во всех квартирах будут установлены приборы учета воды, вопросы отпадут сами собой. Все собственники жилья на равных основаниях должны будут участвовать в оплате по тем показаниям, которые выдал общедомовой счетчик воды», — считает Анатолий Дубровских.</p> <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>У меня две квартиры. В одной я живу, в другой — нет. Обязательна ли установка приборов учета воды в обеих квартирах?» Татьяна, г. Вологда Отвечает Павел Блинов, начальник отдела организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства:<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Да, обязаны. В соответствии с законом в срок до 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить такие дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввести установленные приборы учета воды и энергоресурсов в эксплуатацию». &nbsp; Как сделать установку приборов учета воды?</p> <p>1. Необходимо пойти в свою управляющую компанию и написать заявление.</p> <p>2. Сантехник должен прийти в вашу квартиру, определить фронт работ, дать совет, какие водосчетчики лучше выбрать, сколько приборов нужно приобрести, есть ли необходимость поменять трубы и т.д.</p> <p>3. Сантехник сообщает результаты своего осмотра в плановый отдел<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>бухгалтерию) или сам высчитывает стоимость работ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в разных управляющих компаниях по-разному). В разных управляющих организациях сумма колеблется в среднем от 300 до 500 рублей, при условии, что не требуется, например, замена труб или другой ремонт.</p> <p>4. Нужно оплатить работы по установке приборов учета воды и приобрести водосчетчики. Стоимость приборов учета воды в вологодских магазинах — от 300-400 рублей.</p> <p>5. Водосчетчики нужно опломбировать. Для этого необходимо обратиться в вашу управляющую компанию. На прибор учета воды ставится пломба. В бухгалтерию сообщают начальные показания счетчика. С этого момента оплата воды будет начисляться по показаниям приборов.</p> Wed, 22 Feb 2012 22:49:00 +0300 Вода http://www.energovopros.ru/novosti/2327/23263/ http://www.energovopros.ru/novosti/2325/23262/ Сфера оказания коммунальных услуг и поставки коммунальных энергоресурсов<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>тепла, воды, электроэнергии, газа), как никакая другая нуждается в жестком регламентировании. Постановление, призванное внести ясность в вопросы ресурсоснабжения, вступает в силу через 7 дней после опубликования. <p>Утвержденными правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены, в частности: сроки направления исполнителем коммунальных услуг<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом) соответствующей оферты ресурсоснабжающим организациям и перечень прилагаемых к ней документов; право ресурсоснабжающих организаций приостанавливать рассмотрение заявок<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферт) в случае их представления в отношении одних и тех же объектов разными исполнителями коммунальных услуг до окончания проверки их действительных полномочий органом исполнительной власти либо до принятия решения судом; право ресурсоснабжающей организации направлять исполнителю коммунальных услуг оферту о заключении договора на поставку ресурсов в жилой дом, в который ресурсы поставляются без заключения договора в письменной форме; процедуры рассмотрения оферт и основания для отказа в заключении договора на оказание коммунальных услуг; существенные условия договора оказания коммунальных услуг; определение, в т.ч. расчет объема поставляемых ресурсов<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>соответствующая правовая норма имеет отложенный срок вступления в силу); иные обязательные и возможные условия договора оказания коммунальных услуг<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в частности, разграничение ответственности сторон за качество коммунальных услуг, обязательства сторон по снятию показаний приборов учета, порядок оплаты ресурсов, приостановления их подачи в случае аварии или при плановом ремонте, основания для отказа от исполнения договора той или другой стороной).</p> <p>ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ &nbsp; ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 февраля 2012 г. N 124 &nbsp; О ПРАВИЛАХ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ СНАБЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ &nbsp; В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:</p> <p>1. Утвердить прилагаемые Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.</p> <p>2. Установить, что: подпункты<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>в»,<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>г» и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>е» пункта 21 Правил, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с даты вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354; Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>купли-продажи, поставки электрической энергии<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>мощности)), теплоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных до вступления в силу этих Правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.</p> <p>3. До вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, положения Правил, утвержденных настоящим постановлением, применяются с соблюдением следующих особенностей: а) документы, предусмотренные подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>е» пункта 6 Правил, предоставляются исполнителем коммунальных услуг при их наличии;</p> <p>б) включаемое в договор ресурсоснабжения в соответствии с подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>а» пункта 18 Правил положение об ответственности исполнителя за действия потребителей коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных этим договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса, применяется с учетом пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам);</p> <p>в) в случае если включаемое в договор ресурсоснабжения в соответствии с подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>г» пункта 18 Правил условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета предусматривает обязательство по установке такого прибора учета исполнителем, указываемый в этом договоре срок установки прибора исчисляется со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением. Указанный срок не может превышать 3 месяца;</p> <p>г) включаемое в договор ресурсоснабжения в соответствии с подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>д» пункта 18 Правил условие о сроках предоставления исполнителем ресурсоснабжающей организации информации, необходимой для определения объемов поставляемого по этому договору коммунального ресурса, устанавливается с учетом сроков передачи потребителями коммунальных услуг показаний индивидуальных<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета коммунальных услуг по договору оказания коммунальных услуг<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>если такие сроки установлены);</p> <p>д) при определении в договоре ресурсоснабжения в соответствии с пунктом 20 Правил условия о показателях качества поставляемого коммунального ресурса следует исходить из того, что его объем и качество должны позволять исполнителю коммунальных услуг обеспечить предоставление коммунальной услуги в объеме и качестве, показатели которых установлены в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам; е) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета, определяется по формуле согласно приложению; ж) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в жилой дом, в части потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек определяется в порядке, предусмотренном для определения объемов коммунального ресурса при отсутствии приборов учета нормативными правовыми актами в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, газоснабжения, обязательными требованиями в сфере проектирования и использования систем водоснабжения, если иное не установлено договором ресурсоснабжения;</p> <p>з) в совокупном объеме поставляемого в многоквартирный дом коммунального ресурса выделяется объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, в том числе в отношении каждого нежилого помещения объем потребления коммунальной услуги, определенный по показаниям приборов учета или исходя из расчетных объемов коммунального ресурса в порядке, установленном соглашением между ресурсоснабжающей организацией и собственником или пользователем нежилого помещения с учетом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам; и) изменение размера платы за коммунальный ресурс в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренное подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>д» пункта 22 Правил, осуществляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;</p> <p>к) порядок выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) в ненадлежащем объеме в случае, предусмотренном пунктом 23 Правил, определяется с учетом раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;</p> <p>л) если в многоквартирном доме установлен коллективный<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовой) прибор учета, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем, в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 25 Правил, определяется как разность между объемом коммунального ресурса, определенным за расчетный период по показаниям такого прибора учета, и: объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета; объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; расчетным объемом коммунальных услуг в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета. При этом расчетный объем коммунальных услуг определяется в согласованном сторонами порядке с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;</p> <p>м) порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса, предусмотренный пунктом 29 Правил, определяется в договоре ресурсоснабжения в соответствии с нормативными правовыми актами всфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.</p> <p>4. Министерству регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой в 6-месячный срок утвердить примерные договоры энергоснабжения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>купли-продажи, поставки электрической энергии<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>мощности)), теплоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг соответствующего вида.</p> <p>Председатель Правительства Российской Федерации В.ПУТИН Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 &nbsp; ПРАВИЛА, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИЛИ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ДОГОВОРОВ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ.</p> <p>1. Настоящие Правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>купли-продажи, поставки электрической энергии<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>мощности)), теплоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — потребители) коммунальной услуги соответствующего вида<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — договор ресурсоснабжения).</p> <p>2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>внутридомовые инженерные системы» — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячему водоснабжению<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>при отсутствии централизованных теплоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячего водоснабжения);<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>коммунальные услуги» — осуществление исполнителем деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>домовладений);<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>коммунальные ресурсы» — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>при наличии печного отопления), используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>ресурсоснабжающая организация» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>отведение сточных бытовых вод);<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>централизованные сети инженерно-технического обеспечения» — совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).</p> <p>3. Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.</p> <p>4. Управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.</p> <p>5. Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферту) о заключении договора ресурсоснабжения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — заявка<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации — не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации; исполнитель в лице товарищества — не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления; исполнитель в лице кооператива — не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, в том числе о предоставлении коммунальных услуг кооперативом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией.</p> <p>6. К заявке<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферте) прилагаются следующие документы: а) правоустанавливающие документы исполнителя<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, — копия паспорта гражданина Российской Федерации);</p> <p>б) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилым домом), указанном в заявке<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферте);</p> <p>в) документы, подтверждающие факт подключения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>технологического присоединения) многоквартирного дома<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) водоотведения, поставки газа<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения).</p> <p>Если подключение<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>технологическое присоединение) многоквартирного дома<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилого дома) осуществлено до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», указанные документы прилагаются к заявке<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферте) при их наличии;</p> <p>г) документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>при наличии такого прибора учета);</p> <p>д) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>если такое решение принято);</p> <p>е) документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; ж) иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).</p> <p>7. Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются: а) для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, — протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>офертой), а также договор управления многоквартирным домом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>если таковой заключен); если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, — протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) договор управления многоквартирным домом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>если таковой заключен); если управляющая организация привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом, — протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией; б) для товарищества или кооператива: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом; устав товарищества или кооператива.</p> <p>8. Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя представление документов, не предусмотренных настоящими Правилами. Документы, указанные в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, представляются в виде копий, которые должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Исполнитель вправе представить ресурсоснабжающей организации одновременно оригиналы и копии документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил. После сверки идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается исполнителю.</p> <p>9. В случае обращения в ресурсоснабжающую организацию 2 и более лиц с заявками<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>офертами) в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома либо представления в ресурсоснабжающую организацию заявок<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферт) в период действия ранее заключенного договора ресурсоснабжения в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение таких заявок<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>офертами), в том числе путем проведения проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации к созданию и деятельности юридических лиц и деятельности индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, которые проводятся в установленном порядке органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор, или до принятия судом решения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в случае рассмотрения судом вопроса о законности создания и деятельности юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами).</p> <p>10. Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.</p> <p>11. В случае неполучения стороной, направившей заявку<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.</p> <p>12. Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферты) ресурсоснабжающей организации.</p> <p>13. Основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются отсутствие технологического присоединения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>подключения) многоквартирного дома<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил.</p> <p>14. Представление исполнителем документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил, не в полном объеме или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения. В этом случае ресурсоснабжающая организация сообщает исполнителю в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня получения документов о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата исполнителю вплоть до получения от него недостающих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>правильно оформленных) документов, если стороны не договорились об ином. В случае если недостающие<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>правильно оформленные) документы не будут представлены исполнителем ресурсоснабжающей организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, ресурсоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение заявки<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферты) и возвратить документы исполнителю. Исполнитель вправе направить заявку<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферту) этой же ресурсоснабжающей организации повторно после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения рассмотрения заявки<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>оферты).</p> <p>15. Договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил.</p> <p>16. Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, — нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.</p> <p>17. Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>вид коммунального ресурса);</p> <p>б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;</p> <p>г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;</p> <p>д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;</p> <p>е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;</p> <p>ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. 18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:</p> <p>а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>отвода бытовых стоков из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>далее — Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса;</p> <p>б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) объем предоставляемой коммунальной услуги;</p> <p>в) условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>отвода бытовых стоков из внутридомовых систем);</p> <p>г) определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) общими<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирными) приборами учета<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>жилого дома — индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;</p> <p>д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;</p> <p>е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках;</p> <p>ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) общих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;</p> <p>з) порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг); и) иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.</p> <p>19. При установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается следующее: поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям; поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с товариществом или кооперативом, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты государственной регистрации товарищества или кооператива.</p> <p>20. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. 21. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: а) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета);</p> <p>б) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в жилой дом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетный месяц); Подпункт<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>в» пункта 21 вступает в силу с даты вступления в силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. в) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется как сумма следующих объемов: &nbsp; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>при отсутствии общих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячего водоснабжения); — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг. Величины не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; Подпункт<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>г» пункта 21 вступает в силу с даты вступления в силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.</p> <p>г) в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений;</p> <p>д) в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета, выделяются дифференцированные по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, объемы коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида пользователям жилых и нежилых помещений, оборудованных комнатными приборами учета электрической энергии, индивидуальными или общими<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирными) приборами учета, позволяющими осуществлять такого рода дифференцированные измерения объемов коммунального ресурса;</p> <p>Подпункт<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>е» пункта 21 вступает в силу с даты вступления в силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. е) объем поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а в домовладение, не оборудованное индивидуальным прибором учета, — исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной в жилом помещении, и норматива потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек, которые устанавливаются в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:</p> <p>а) стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>тарифов) не осуществляется, — по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения;</p> <p>б) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>включая подлежащий оплате этими лицами объем потреблен</p> <p>ия коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению; в) в случае установления надбавок к тарифам<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок;</p> <p>г) стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, если коллективный<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме или индивидуальный прибор учета в жилом доме, а также комнатный прибор учета электрической энергии, индивидуальный или общий<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирный) прибор учета в многоквартирном доме<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>в случае, предусмотренном подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>д» пункта 21 настоящих Правил) позволяют осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема коммунального ресурса;</p> <p>д) в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.</p> <p>23. При определении в договоре ресурсоснабжения порядка взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) объем предоставляемой коммунальной услуги предусматривается обязательность выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) в ненадлежащем объеме и порядок выявления этих причин, устанавливаемый с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.</p> <p>24. В договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>помимо меры, предусмотренной подпунктом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>д» пункта 22 настоящих Правил) и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.</p> <p>25. При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям — путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации; в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям — путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p>В договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.</p> <p>26. В договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.</p> <p>27. В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются: а) порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p>б) условие о том, что при осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;</p> <p>в) порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги, соответствующий требованиям, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг;</p> <p>г) ответственность исполнителя за невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок применения такой ответственности;</p> <p>д) обязанность исполнителя предусматривать в договорах с потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.</p> <p>28. В договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация информирует потребителей о состоянии расчетов исполнителя за коммунальный ресурс по соответствующему договору ресурсоснабжения, но не чаще 1 раза в месяц.</p> <p>29. В договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.</p> <p>30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью:</p> <p>а) для ресурсоснабжающей организации — при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;</p> <p>б) для исполнителя — в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.</p> <p>31. В договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя предоставлять коммунальную услугу, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.</p> <p>Приложение к постановлению Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 &nbsp; ФОРМУЛА, В СООТВЕТСТВИИ С КОТОРОЙ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОБЪЕМ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА, ПОСТАВЛЯЕМОГО ПО ДОГОВОРУ РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, НЕ ОБОРУДОВАННЫЙ КОЛЛЕКТИВНЫМ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>ОБЩЕДОМОВЫМ) ПРИБОРОМ УЧЕТА &nbsp; Объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>общедомовым) прибором учета<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>) , определяется как сумма следующих объемов: &nbsp; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирных) приборов учета; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный исходя из объемов среднемесячного потребления коммунального ресурса в случаях, установленных пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>квартирными) приборами учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды, а также в случаях, установленных пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, исходя из расчетных объемов коммунальных услуг в порядке, установленном соглашением сторон договора ресурсоснабжения с учетом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307; — объем<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>количество) коммунального ресурса, использованного за расчетный период при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный на основании показаний приборов учета, позволяющих определить такой объем, а в их отсутствие — на основании удельных расходов коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения в соответствии с техническими характеристиками такого оборудования. Примечание. Показатели не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.</p> Wed, 22 Feb 2012 22:48:00 +0300 ЖКХ http://www.energovopros.ru/novosti/2325/23262/ http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/23241/ Ни дня без аварии на теплотрассе, по такому принципу живет город Санкт-Петербург. 20 февраля очередное происшествие заставило напрячься жителей 66 зданий. На ликвидацию аварии было отведено 20 часов. Коммунальщики в норматив вложились. На сей раз пронесло. <p>Очередная авария на теплотрассе произошло в Петербурге, на этот раз в Приморском районе: сегодня в 3.30 утра на проспекте Королева, 43/45, на проезжую часть хлынул кипяток. Как сообщили в ГУП<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>ТЭК СПБ», дефект произошел на тепломагистрали диаметром 700 мм, от которой запитано 66 зданий.</p> <p>Отопление 65 зданий переведено на пониженные параметры, еще одно, на улице Мартыновская, 2, переведено на режим подпоры. Среди домов, попавших в зону аварии на теплотрассе, 47 жилых зданий, 9 детских, 2 лечебных.</p> <p>Горячее водоснабжение сохранено. На устранение дефекта теплоэнергетикам отводится  от 20 часов. В 13.15 теплоснабжение 65 зданий в Приморском районе, оказавшихся в зоне аварии на теплотрассе на улице Королева, д. 43/45, было восстановлено по стандартной схеме.</p> <p>Тепло и горячую воду абоненты получают в полном объеме, сообщили в пресс-службе предприятия. На сей раз аварию устранили быстро, однако, она ставит вопросы. Почему для того, чтобы заменить трубопроводы в срок, нужна не просто авария на теплотрассе, а настоящий коллапс с длительным отключением всех энергоресурсов? Неужели нельзя делать планово-предупредительные ремонты в срок?</p> <p>Ведь стоимость этих работ и их проведение с определенной периодичностью полностью заложено в действующие тарифы, а работы не делаются. В такой ситуации в хищениях может сомневаться только очень наивный человек.</p> Tue, 21 Feb 2012 21:42:00 +0300 Тепло http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/23241/ http://www.energovopros.ru/novosti/2325/23240/ После того, как жители Миасса получили новые квитанции на оплату ЖКХ, их состояние можно было охарактеризовать только одним словом — шок. Кроме того, что жители полмесяца страдали от перебоев отопления из-за прорывов теплотрасс, так им еще и насчитали сумму, намного превышающую оплату в предыдущие месяцы. <p>Высотка по улице Степана Разина, 2, пострадала в январе от порывов теплотрасс. С 17 по 23 января в доме не было полноценного отопления и горячего водоснабжения. Приличное время многоэтажка стояла вообще без тепла, горячей воды, с остановленными лифтами.</p> <p>Между тем начисленная оплата в квитанции на оплату ЖКХ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>отопление и горячую воду) по сравнению с декабрем увеличилась на 500-1500 рублей в зависимости от размеров жилплощади и количества прописанных на ней людей.</p> <p>Владельцы квартир, в которых установлены счетчики, отметили несоответствие в показаниях приборов и указанного в квитанции на оплату ЖКХ количества. Расчетами потребляемого тепла занимается ОАО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>ЭнСЕР», оно же вырабатывает и отпускает его потребителям.</p> <p>В абонентском отделе этого предприятия сказали, что начисление проведено согласно показаниям общедомового прибора учета. Причем они ненамного отличаются от декабрьских. В управляющей компании пояснили: показания с домового счетчика снимали до прорыва теплотрассы.</p> <p>Оплачиваемый период с середины декабря по середину января был более холодным, чем предыдущий месяц, праздники также увеличили потребление. И добавили: в квитанциях на оплату ЖКХ за февраль цифры наверняка будут меньше, так как счетчики покажут потребленные объемы за минусом аварийных дней.</p> <p>Но жителей эти<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>прогнозы» не утешают. Резкий скачок в оплате наталкивает их на мысль, что добавленные в квитанциях на оплату ЖКХ суммы взяты<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>с потолка», ими просто покрывают неучтенные перерасходы воды и тепловой энергии в этой многоэтажке или в других домах.</p> Tue, 21 Feb 2012 21:39:00 +0300 ЖКХ http://www.energovopros.ru/novosti/2325/23240/ http://www.energovopros.ru/novosti/svet/23239/ Руководители садовых некоммерческих товариществ Камчатки с началом года начали в массовом порядке завышать тарифы на электроэнергию. ОАО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Камчатскэнерго» предупреждает о незаконности такого завышения тарифов и рекомендует членам товариществ обращаться в соответствующие органы. <p>ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ. 20 февраля. В ОАО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Камчатскэнерго» участились случаи обращений о нарушении руководителями садоводческих<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>огороднических и дачных) некоммерческих товариществ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>СНТ) прав граждан в виде завышения тарифов на электроэнергию.</p> <p>В связи с этим ОАО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Камчатскэнерго» сообщает, что на 2012 год постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края установлены тарифы для населения и приравненных к нему потребителей на 1 полугодие – 3 рубля 20 копеек за кВт/ч, на 2 полугодие – 3 рубля 39 копеек за кВт/ч.</p> <p>СНТ отнесены к категории потребителей приравненных к населению, и рассчитываются с ОАО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Камчатскэнерго» именно по этим тарифам. При этом необходимо учитывать, что потери электроэнергии от головного до индивидуальных приборов учёта могут распределяться руководством садоводческих некоммерческих товариществ между гражданами в натуральных показателях<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>кВт/ч) по аналогии с оплатой потребителями общедомовых нужд в многоквартирных жилых домах.</p> <p>Расходы на эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, находящихся на балансе или в эксплуатационной зоне ответственности садовых некоммерческих товариществ собственники несут самостоятельно.</p> <p>Порядок взимания сборов на покрытие этих расходов определяются общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества в соответствии со ст.1,4 ФЗ от 15.04.1998 &#8470; 66-ФЗ<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».</p> <p>Эти сборы не должны взиматься, как надбавка к тарифу на электроэнергию. Это отдельный целевой сбор средств, размер которого определяется на общем собрании членов СНТ так же, как сборы на расчистку дорог, вывоз мусора и т.п. В соответствии со ст. 14.6 КоАП Российской Федерации завышение тарифов влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 5 тысяч рублей, на должностных лиц 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет, на юридических лиц — в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>работ, услуг).</p> Tue, 21 Feb 2012 21:38:00 +0300 Свет http://www.energovopros.ru/novosti/svet/23239/ http://www.energovopros.ru/novosti/2327/23238/ Учитывая то, что количество нелегальных потребителей воды с каждым годом увеличивается, вследствие дороговизны и сложности подключения к водоснабжению,<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Водоканал Санкт-Петербурга» намерен амнистировать нелегальных пользователей и упростить процедуру подключения их к водопроводу. <p>ГУП<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Водоканал Санкт-Петербурга» готовит амнистию для нелегальных абонентов своих сетей. Для них разработан упрощенный порядок подключения к водоснабжению. ГУП начал работу по выявлению объектов, которые подключены к водопроводу, но при этом никак не оформлены<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>т.н. незаконные врезки).</p> <p>О том, что сейчас рассматривается возможность легализации подключения к водоснабжению подобных объектов, рассказал первый замдиректора филиала<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Водоотведение Санкт-Петербурга» Дмитрий Михайлов. По его словам, в течение месяца будет подготовлен упрощенный порядок легализации подключения к водопроводу, который представят на суд предпринимателей.</p> <p>Упрощение подключения к водоснабжению означает, что от компаний будут требовать минимальный пакет документов. Сейчас у<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Водоканала» около 50 тыс. абонентов, сколько из них подключены незаконно, в организации сказать не могут. Среди нелегальных абонентов много малых предприятий.</p> <p>Они стараются<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>договориться» с инспекторами<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>на месте». Легальное подключение обходится в Петербурге в 100-500 тыс. рублей. Владимир Костин, владелец магазинов шаговой доступности, генеральный директор ООО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>Московские ворота», отмечает, что зачастую проще сделать подключение к водопроводу нелегально, нежели пройти всю процедуру от начала до конца.</p> <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>Когда я получал технические условия для подключения магазина, мне предложили точку подключения в 1,5 км от магазина и предлагали заплатить за это 4,5 млн рублей, такова была стоимость сметы», — говорит он.</p> <p>В ходе разбирательства выяснилось, что точка подключения есть в 20 м от магазина, в итоге бизнесмен заплатил за подключение 500 тыс. рублей.</p> Tue, 21 Feb 2012 21:37:00 +0300 Вода http://www.energovopros.ru/novosti/2327/23238/ http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/23237/ Две недели потребовалось коммунальным службам на то, чтобы полностью устранить последствия серии коммунальных аварий в Колпино. Две недели холодного ада без тепла, воды, а временами и без электричества. Теперь жителей ожидает два года тотальной замены трубопроводов теплоснабжения. <p>Санкт-Петербург, 20 февраля. Все дома, пострадавшие в результате коммунальной аварии в Колпино, подключены к отоплению. Об этом сообщили в пресс-службе администрации Колпинского района.</p> <p>Как рассказали в пресс-службе, авария в Колпино была полностью ликвидирована еще 17 февраля. Тогда специалисты жилищной инспекции лично проверили все стояки. По словам представителя пресс-службы, в настоящее время в городе возникают лишь локальные коммунальные аварии,<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«</span>как и в любом другом населенном пункте». Отметим, коммунальную аварию в Колпино устраняли две недели<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(</span>с 3 по 17 февраля). Все это время жители замерзали в холодных квартирах.</p> <p>Как стало известно ранее, замена старых трубопроводов в Колпино на новые планировали в течение ближайших 15-ти лет. События февраля показали, что это нужно сделать в течение двух лет. О решении сократить сроки замены трубопроводов теплоснабжения рассказал вице-губернатор Ленобласти Сергей Козырев.</p> <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>Наша задача — поменять магистральные сети, диаметром от 500 мм и выше, чтобы не было отключения больших кварталов», отметил он. 179 км магистральных сетей должны полностью поменять в течение двух лет. Причину затяжных ликвидаций прорывов труб Козырев нашел в несогласованности действий энергетиков и жилищных служб.</p> <span style="margin-right: 0.3em"> </span> <p><span style="margin-left: -0.3em">«</span>Тепло в колпинские квартиры пришло на несколько дней позже по вине товариществ собственников жилья, которые заранее не разморозили внутридомовые стояки после того, как прорывы труб были уже ликвидированы», — добавил он.</p> <p>Козырев отметил, что все виновные будут наказаны. По факту коммунальных аварий на теплосетях в Колпино возбуждено уголовное дело.</p> Tue, 21 Feb 2012 21:36:00 +0300 Тепло http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/23237/