Счетчики горячей и холодной воды

Согласно п. 9 Правил предоставлений коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307, при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. В силу Приложения № 1 Правил, температура горячей воды в точке разбора должна составлять не менее +50С для закрытых систем централизованного теплоснабжения, допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на +5С, в дневное время (с 6.00 до 23.00часов) не более чем на +3С. Таким образом, Правилами не установлен промежуток времени, с момента которого, при открытии крана температура горячей воды должна соответствовать требованиям.

В соответствии с требованиями пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Таким образом, оплата гражданами должна производится только за фактически предоставленные коммунальные услуги. В то же время, в соответствии с Правилами объем (количество) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, приобретаемый исполнителем услуг, а также объем оказанных услуг по водоотведению должен быть оплачен им исходя из стоимости и фактического объема, определенного ресурсоснабжающей организацией по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета или расчетным путем, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, в соответствии с заключенным договором. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 официальные разъяснения по применению Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривают такой вариант. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307. Порядок решения этой проблемы таков: — при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению; — в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом исполнителя в письменной форме или устно (в том числе по телефону); — исполнитель (управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) направляет своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта); — акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Установка комплекта приборов на холодную и горячую воду в среднем обходится в 4 тысячи рублей. За счет бюджета города положена установка водосчетчиков тем, кто получает субсидии на оплату ЖКУ или проживает по договору социального найма в «муниципальных» квартирах, а также рассматривается льготная установка ИПУ ветеранам ВОВ.

Новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 вступают в силу с 1 сентября 2012 г., соответственно постановление Правительства №  307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» распространяет свое действие только до 31.08.2012г. (включительно). Рассмотрим порядок оплаты по новым правилам на примере холодного водоснабжения (при централизованном горячем водоснабжении). По новым Правилам предоставления коммунальных услуг появится оплата за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Если Ваш дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, то помимо оплаты воды по индивидуальному прибору учета воды Вам необходимо будет оплатить расход воды на общедомовые нужды. Он определяется на основании показаний коллективного прибора учета холодной воды и распределяется на все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме: Объем на общедомовые нужды для i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме = (Объем холодной воды по коллективному прибору учета – суммарный объем воды по индивидуальным и квартирным приборам учета во всех жилых помещениях дома – объем холодной воды, потребленной в нежилых помещениях дома) / общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме х площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, разница, образующаяся между показаниями коллективного прибора учета и суммарным значением показаний индивидуальных, квартирных приборов учета, потреблением воды в нежилых помещениях перераспределится на все жилые и нежилые помещения пропорционально площади помещений. Сэкономить в данном случае можно только за счет снижения потребления холодной воды в квартире. Но перерасход воды теми, кто платит по нормативу, все равно перераспределят на всех. Как же проконтролировать расход воды на общедомовые нужды? Управляющая компания (ТСЖ, ЖСК, другие исполнители услуг) в платежном документе должны будут предоставлять информацию о расходе холодной воды по показаниям коллективного прибора учета. Дополнительно запросив у исполнителя услуг информацию по численности проживающих жителей в многоквартирном доме и по площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, можно самостоятельно рассчитать приблизительный норматив потребления холодного водоснабжения на общедомовые нужды (в случае, если он не утвержден) по формуле 8 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 258 (вступают в действие с 01.07.2012г.). Используя этот приблизительный норматив по формуле в п.17 новых Правилам предоставления коммунальных услуг можно рассчитать примерный размер платы за холодную воду на общедомовые нужды. Этот примерный размер платы за холодную воду на общедомовые нужды сопоставляем с выставленными в платежном документе значениями по объему холодной воды на общедомовые нужды. В случае значительных отклонений следует обращаться к исполнителю услуг за разъяснениями. Однако, оплачивать расход холодной воды на общедомовые нужды по любому придется на основании показаний коллективного прибора учета холодной воды, либо, в случае его отсутствия — по утвержденному нормативу холодного водоснабжения на общедомовые нужды.

Обязанность по установке приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов (и коллективных, и индивидуальных) возложена на собственников помещений в многоквартирном доме Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» (статья 13). Поскольку в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ общедомовые приборы учеты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то вопрос их установки согласно статьи 46 Жилищного кодекса РФ принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством, не менее ⅔ голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию приборов учета с ресурсоснабжающей организацией от имени собственников помещений многоквартирного дома заключается управляющей компанией. При этом согласно пункту 9 статьи 13 указанного Закона в договоре должно быть условие об оплате цены за установку и эксплуатацию приборов учета равными долями в течение 5 лет с даты его заключения, за исключением случая, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение об оплате единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Плата за установку приборов учета включается в ежемесячную плату за содержание и ремонт жилого помещения.

1. Согласно пунктам 48 и 49 Основ ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520, тарифы на горячую воду включают в себя: — Стоимость 1 куб. метра холодной воды – определяется как сумма тарифа на холодную воду и стоимости ее дополнительной химической очистки и деаэрации. — Расходы на подогрев воды – определяются как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации». Постановлением РЭК Москвы от 26.02.2010. 2. В соответствии с Перечнем потребителей-абонентов, отнесенных к группам по применению тарифов на услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы от 26.02.2010 № 11, к 3-ей группе потребителей «Иные организации» относятся физические лица – собственники, владельцы нежилых помещений, строений, сооружений, а также нежилых помещений в многоквартирном доме. Тарифы на тепловую энергию, согласно пункту 28 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2, устанавливаются без дифференциации по группам потребителей. При этом в расчетах за горячую воду собственники, владельцы нежилых помещений, строений, сооружений, а также нежилых помещений в многоквартирном доме должны применять тариф на тепловую энергию, установленный постановлением РЭК Москвы для потребителей (кроме населения) конкретной теплоснабжающей организации. Ознакомиться с тарифами на тепловую энергию и тарифами на услуги холодного водоснабжения, установленными для конкретных ресурсоснабжающих организаций, можно на сайте РЭК Москвы: www.rek.mos.ru.

В настоящее время население оплачивает горячее водоснабжение в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и  (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за горячее водоснабжение определяется: Pky 3.i = VD / (Vn.p + Vn.n) x Vi x Tky, где: VD — объем (количество) горячей воды, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м); Vn.p — суммарный объем (количество) горячей воды, потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м);  Vn.n — суммарный объем (количество) горячей воды, потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м); Vi — объем (количество) горячей воды, потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах — общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м),  Tky— тариф на горячее водоснабжение (руб./куб. м)/ Таким образом, количество воды по общедомовому прибору учета распределяется пропорционально объему потребления горячей воды за расчетный период, определенному для каждого потребителя: либо по индивидуальному или квартирному прибору учета, либо по нормативу. То есть, расход горячей воды по общедомовому прибору учета перераспределяется на всех – и на тех, кто платит за горячее водоснабжение по нормативу, и на тех, кто платит по индивидуальному (или квартирному) прибору учета пропорционально объемам потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг в настоящее время определяются в соответствии с  «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306. Следует отметить, что постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258 внесены изменения в  «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которые вступают в силу с 1 июля 2012 г. Новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 вступают в силу с 1 сентября 2012 г., соответственно постановление Правительства №  307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» распространяет свое действие только до 31.08.2012г. (включительно). Главный экономист ГК  «Юрэнерго» Исаева Т. В.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Аналогичные принципы установления размера платы за коммунальные услуги определены пунктами 2, 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее — Правила). Порядок расчетов за коммунальные услуги определяется на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В случае если решение о порядке проведения расчетов за водопотребление собственниками не принято, начисление платежей за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение осуществляется согласно Порядку организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета, который утвержден приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы». Правомерность применения указанного порядка при расчетах с жителями подтверждена ранее вынесенными судебными решениями по аналогичным вопросам граждан. Также в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 23.12.2009 № 5-Г09-121 действующая в городе Москве методика расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП, признана соответствующей законодательству. Согласно методике расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП, порядок расчета с потребителями, не установившими индивидуальные приборы учета, производится следующим образом: из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, вычитаются объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений, расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а также объем воды, расходуемый на общедомовые нужды, а результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, не установившими индивидуальные приборы учета. При этом проведение мероприятий по вопросам экономии водопотребления и других ресурсов, выявлению причин перерасхода возложено на управляющую компанию. В соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В соответствии с п.15 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2009 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение взимается на основании тарифов, установленных в соответствии с законодательством департаментом по тарифам Новосибирской области. Тарифы на коммунальные услуги, установленные для ресурсоснабжающих организаций Новосибирской области на 2012 г., размещены на новом сайте департамента по тарифам Новосибирской области в разделе «Деятельность» — «Тарифы» Тарифы на водоснабжение и водоотведение на 2012 год с 01.01.2012 по 01.07.2012 на уровне 2011 года, без роста. Применение тарифов отличных от установленных является нарушением законодательства Российской Федерации

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», плата за водоотведение – это плата за отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети. Размер платы за данную услугу рассчитывается по утвержденным уполномоченным органом тарифам, исходя из объема, который принимается равным суммарному объему потребленной холодной и горячей воды.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, при этом расчет размера платы за коммунальные услуги приведен в Приложении 2 к указанным Правилам. Вышеуказанный документ утрачивает силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 со дня вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые на данный момент не вступили в силу.

Нормы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также при расчете сумм льгот по оплате названных услуг установлены приложением № 8 к постановлению Правительства Москвы от 06.12.2005 г. № 983-ПП.

Приборы учета воды учитываются в сметах предприятий при застройке нового жилого фонда, что является обязательным условием сдачи нового дома. Таким образом, в стоимость новых квартир уже входит стоимость приборов учета. Установка счетчиков должна производиться после заселения квартир и полной установки в квартирах санитарно-технической арматуры после заселения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта. Таким образом, при замене старого водопровода на новый плата за подключение не взимается. Согласно пункту 15 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 № 360, плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в точке подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в состав платы за подключение не включается. Указанные работы могут осуществляться на основании отдельного договора, заключаемого заказчиком и исполнителем, либо в договоре о подключении должно быть определено, на какую из сторон возлагается обязанность по их выполнению. В случае если выполнение этих работ возложено на исполнителя, размер платы за эти работы определяется соглашением сторон.

Если вы хотите оплачивать потребление воды точно, по факту, то вам следует приобрести квартирный счетчик. Тогда оплата будет производиться по его показаниям. Квартирные приборы учета воды нужны жителям, чтобы: — оплачивать только фактически потребленный объем воды; — не предоставлять справку в ЕИРЦ о временном отсутствии членов семьи, чтобы сделать перерасчет по оплате за воду (если в квартире есть счетчик учета воды, в такой справке нет необходимости); — не оплачивать воду за тех, кто проживает, но не зарегистрирован в вашем доме. Благодаря счетчикам появляется реальная возможность экономии не только воды, но и содержимого вашего кошелька. А это значит: всем, кто хочет знать, сколько и за что он платит, хочет быть хозяином в своем доме и не кидать деньги на ветер, такой прибор просто необходим. Если у вас есть общедомовой, но при этом нет квартирного счетчика воды, расчеты для оплаты ведутся так. Берется весь объем потребленной воды по показаниям общедомового прибора учета и РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ МЕЖДУ ВСЕМИ КВАРТИРАМИ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО КОЛИЧЕСТВУ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЖИЛЬЦОВ (минус 5% на общедомовые нужды, а если в доме есть арендаторы помещений — например, магазин, — то минус объем потребленной ими воды по расчету или по показаниям приборов учета). То есть если лично вы потребили 100 литров, а кто-то из соседей по дому — 500, платить будете одинаково (придется заплатить и за ту воду, которую вы не потребляли). Для установки квартирных приборов учета воды Вам необходимо обратиться в ДЕЗ или организацию, управляющую жилищным фондом, и оставить заявление на установку квартирных счетчиков — холодной и горячей воды. Специалист ДЕЗа обязан вам объяснить, есть ли в доме общий водомер, какая модель счетчика больше Вам подходит и какие фирмы все это устанавливают. Обычно ДЕЗы рекомендуют жильцам только одну, «свою», фирму по установке счетчиков. Знайте: это запрещено. Вы сами можете выбрать фирму – установщика. Во всяком случае, не из одной-двух: специальная комиссия выбрала среди организаций по установке водосчетчиков более пятидесяти фирм. Полный список должен быть вывешен в каждом ДЕЗе, чтобы жильцы могли выбирать, у кого заказать. В ДЕЗе обязаны также информировать об уровне цен и типах приборов учета. Если ничего этого нет — смело обращайтесь в управление жилищно-коммунального хозяйства вашей управы или префектуры. Самому покупать на рынке и ставить прибор нельзя! Иначе ДЕЗ не примет его для расчетов. Установкой должны заниматься специалисты лицензированной и уполномоченной МГУП «Мосводоканал» организации. На основании заявления вы заключаете договор с ДЕЗом на оплату за воду по показаниям квартирных счетчиков. Основным документом для таких расчетов является постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 25.05.2004 № 329-ПП). Когда Вы будете ставить счетчик, можно пригласить и представителя ДЕЗа или организации, управляющей жилищным фондом. Сразу составьте трехсторонний акт о приеме в эксплуатацию приборов учета, под которым подписываются жилец, сотрудник фирмы по установке счетчиков и работник ДЕЗа. Те, кто устанавливает Вам счетчики, должны оставить их техпаспорта с номерами приборов, первичными показаниями, датами установки и будущей проверки. Кстати, заранее определитесь с тем, кто (ДЕЗ или фирма-установщик) и как будет заниматься обслуживанием и ремонтом счетчиков. На основании вашего заявления и акта заключаете в двух экземплярах договор с ДЕЗом или организацией, управляющей жилищным фондом. Этот документ называется «Договор об оплате расхода питьевой воды и прием сточных вод по показаниям квартирных приборов учета». Один экземпляр договора остается у Вас. Второй, с актом приема в эксплуатацию, передаете в Ваш Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Началом расчетов по счетчику считается дата подписания договора. В расчетном центре обязаны объяснить, как и когда надо сдавать в ЕИРЦ данные счетчиков.

Тарифы на горячую воду при наличии приборов учета по теплоснабжающим организациям города Москвы установлены постановлением РЭК Москвы от 09.12.2005 № 88 исходя из утвержденных тарифов на тепловую энергию и применяются как при открытой, так и при закрытой системе горячего водоснабжения. Расчет тарифов на тепловую энергию для потребителей основан на полном возврате теплоносителя в тепловую сеть и (или) на источник тепла и не учитывает затраты на воду и химическую очистку воды при разборе горячей воды из открытых систем горячего водоснабжения. Поэтому потребители горячей воды возмещают расходы теплоснабжающих организаций на приобретение и последующую химическую очистку воды по цене, определяемой в договорах.

В соответствии с п.15 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2009 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение взимается на основании тарифов, установленных в соответствии с законодательством департаментом по тарифам Новосибирской области. Тарифы на коммунальные услуги, установленные для ресурсоснабжающих организаций Новосибирской области на 2012 г., размещены на новом сайте департамента по тарифам Новосибирской области в разделе «Деятельность» — «Тарифы» Тарифы на водоснабжение и водоотведение на 2012 год с 01.01.2012 по 01.07.2012 на уровне 2011 года, без роста. Применение тарифов отличных от установленных является нарушением законодательства Российской Федерации

В соответствии с требованиями пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Таким образом, оплата гражданами должна производится только за фактически предоставленные коммунальные услуги. В то же время, в соответствии с Правилами объем (количество) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, приобретаемый исполнителем услуг, а также объем оказанных услуг по водоотведению должен быть оплачен им исходя из стоимости и фактического объема, определенного ресурсоснабжающей организацией по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета или расчетным путем, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, в соответствии с заключенным договором. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 официальные разъяснения по применению Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Согласно квитанциям по оплате за коммунальные услуги (за октябрь, декабрь 2011г.), предоставленной ОАО Управляющая компания «Славянка», в доме по адресу: Новосибирский р-н, ст. Крахаль, в/г 94, дом № 104, отсутствует централизованное водоотведение, т.е. осуществляется сбор и вывоз жидких бытовых отходов. В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в российской федерации», под водоотведением понимается технологический процесс, обеспечивающий прием сточных вод абонентов с последующей передачей их на очистные сооружения канализации. В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входит сбор и вывоз жидких и твердых бытовых отходов. Федеральный закон от 31.12.2044 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» также не относит услугу по сбору и вывозу жидких бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сбор и вывоз жидких и твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов является составляющей частью деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Размер платы за содержание и текущий ремонт собственники помещений утверждают на общем собрании с учетом предложений управляющей организации в размере, обеспечивающем содержание общего имущества соразмерно перечню утвержденных работ и услуг, и устанавливается на 1 кв. метр общей площади помещения.